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Villa
Caunes-Minervois

  • Ref. 5503
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 288 m²
  • 360 000 €

Villa de caractère T6

Villa 4 faces, proche du centre-ville et des commerces.
Entrée directe par le garage, ou par une belle entrée recouverte de marbre rouge de carrière de Caunes-Minervois - on arrive dans un grand hall avec accès à 3 chambres spacieuses et lumineuses, WC, salle d’eau et belle cuisine équipée avec cheminée insert intégrée. L’une des trois chambres a sa propre salle d’eau et WC. Par l’entrée, vous descendez les magnifiques escaliers menant à un grand étage, divisé en plusieurs espaces : coin de bar construit en granit, section TV, bibliothèque, spacieux coin à manger avec accès à une cuisine et 4ème chambre avec douche et toilettes privées. Une cave à vin discrète et de nombreux rangements se trouvent dans le couloir doté d’escaliers qui mènent directement du jardin au garage. La superficie de 100 mètres carrés est divisée par un impressionnant insert de cheminée en granit qui divise magnifiquement la pièce. De grandes fenêtres sur le balcon et le jardin offrent beaucoup de lumière et une belle vue sur le balcon et jardin de 2000 mètres carrés, clôturé, arboré et sans vis à vis, avec une belle vue sur la rivière au bout du jardin. La maison n'est pas inondable.
Le jardin est divisé en une jolie partie de 800 mètres carrés avec une grande piscine hors sol, un kiosque et de nombreux arbres fruitiers. Juste en dessous de la maison, à l'ombre des arbres et sous le balcon se trouve une cuisine d'été équipée pour de beaux jours dans le jardin. L'étage inférieur contient également un grand atelier de 40 mètres carrés. Le reste du jardin a un accès direct depuis la route via une rampe avec hangar.
La maison a été construite en 1985 avec les meilleurs matériaux. Vide sanitaire et bonne isolation. Fenêtres partout avec survitrage. Poutre et toit, séparation entre étages en hourdis, beaux carrelages.
Il est possible de négocier pour acheter la maison meublée.

Contact : Peter Kristensen au 07 68 72 01 51. PRIX= 360 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Peter Kristensen agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 893 638 650.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 288 m²
  • Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin Fleuve
  • Construit en 1985
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine
  • Air conditionné

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Hall d'entrée 15.5 m²
  • 3 Chambres 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cave 40 m²

-1

  • 1 Séjour 108 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 12 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Escalier 10 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Médecin 100 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 20 km
  • Autoroute 20 km
  • Cinéma 20 km
  • Lac 15 minutes
  • Mer 60 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Route principale 100 mètres
  • Salle de sport 10 minutes
  • Taxi 100 mètres
  • Tennis 10 mètres
  • Bus 100 mètres
  • Gare routière 20 km
  • Gare TGV 20 km
  • Hôpital/clinique 20 km
  • Gare 20 km
  • Golf 22 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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