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Villa
Gaillac

  • Ref. 5119
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 200 m²
  • 324 900 €

Villa T7 + appt T4 + terrain constructible à 30mn du péage Toulouse-L'Union.

GAILLAC - Villa T7 + appartement T4 + terrain constructible à 30 mn du péage Toulouse-L'Union.

Un esprit convivial se dégage de cette villa rénovée de 7 pièces d'environ 200m2 située dans un quartier très calme de Gaillac. Au rez de chaussée vous trouverez un vaste séjour contemporain et une cuisine moderne ,ouvrant sur une véranda chauffée de 15m2,une suite parentale avec une magnifique salle de bains (balnéo+douche) et un vaste dressing.A l'étage: 5 grandes chambres avec placards-dressing, ainsi qu'une grande salle de douche.
Cette villa est située sur un magnifique terrain arboré (fruitiers) d'environ 2900 m2 sans vis à vis, à 5mn en voiture du centre ville (commerces,écoles,gare) et à 10mn de l'autoroute A68. Elle dispose d'un immense garage de 40m2 et d'une terrasse. Elle est aussi équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation ainsi que d'un puits.

Quant à l'appartement T4 en duplex ,entièrement rénové ,il dispose d'une superficie d'environ 86m2 dont une cuisine ouverte avec 1 séjour de 35m2, 1 chambre de 15m2 et 2 chambres de 10m2.Cet appartement constitue un apport locatif de 660€/mois.

Enfin à ce lot s'ajoute un beau terrain constructible de 740m2 sur cette parcelle de 2900m2 pour de futurs projets...

Une situation géographique privilégiée: à 35mn en voiture du péage Toulouse-L'Union, 10mn de l'autoroute A68, 20mn d'Albi , 15mn des bastides ,25mn de Cordes sur Ciel, à 10mn des vignobles et 40mn en Train du centre-ville de Toulouse.

Idéal famille ou investisseur.
Bien rare, à visiter absolument!!

DPE C. 324 900 € TTC charge vendeur dont 3,04 % d'honoraires.
Contactez Didier MARTINEZ au 06 98 58 75 21.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ,agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Chauffage Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat Bon état
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 6 Chambres 10 m², 13 m², 14 m², 15 m², 16 m², 17 m²
  • 1 Salle de bains 16 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Véranda 15 m²
  • 1 Terrain 2900 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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