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Villa
Villeneuve-lès-Maguelone

  • Ref. 5072
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 297 000 €

Villa T4 sur terrain de 300m² à Villeneuve les Maguelone - gros potentiel

Villeneuve Les Maguelone, village très apprécié à 2 pas de Montpellier Villa T4 sur une parcelle de 319 m².
Belle surface utile de 170 m². Composée à l’étage d'un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc indépendant et deux belles chambres de 14 et 11 m², EN RDC pour le rangement elle dispose d'un cellier buanderie de 9 m², chaudière et ballon.
Elle propose également un garage de 27m² aménagé à ce jour en cuisine d’été mais facilement transformable en T2 grâce à son entrée indépendante avec chambre et salle d’eau avec wc attenants, idéal pour un parent, un ado, pour recevoir ou pour des revenus locatifs.
Au RDC vous y trouverez également ce qui, à ce jour est présenté en atelier, un espace de 47 m2 avec une entrée indépendante donnant sur le derrière de la maison composée d’une entrée de 7m² avec cheminée, d’une grande pièce de 29m² avec cheminée et mezzanine, une de 11m². Cet espace est aménageable en fonction de vos besoins ; mais peut parfaitement aussi servir à une activité professionnelle, profession libérale, bureaux, etc ….
Beaucoup de potentiel pour ce bien A REMETTRE AU GOUT DU JOUR.
Toutes les commodités à pied, centre médical et collège à proximité, plages, gare et aéroport de Montpellier

Contacter Régine COLIN au 06 83 56 16 76.
PRIX= 297 000 € rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Régine COLIN Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 34869573500020.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface totale 170 m²
  • Chauffage Central, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 1er / 1 étages
  • Construit en 1968
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cellier 9 m²

Plain-pied

  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Atelier 47 m²

1er

  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 2 Chambres 11 m², 14 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Salle de bains 8.5 m²

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Plage 10 minutes
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Mer 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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