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Villa
Moux

  • Ref. 23
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 91 m²
  • 197 000 €

Villa 4 faces T4 au calme, garage, piscine

Entre Lezignan Corbières et Capendu, sud de la France, village avec commerces de proximité, voici une villa 4 faces de plain-pied, de 2008, située au calme, en parfait état général.

La parcelle de 500 m² est close de murs, comprend une grande piscine hors sol, un car-port, et permet de garer 3 voitures. Un abri de jardin vient compléter le tout.

Le garage est équipé d'un sauna infrarouge de qualité, en parfait état général, d'une petite mezzanine pour second rangement, d'une fenêtre.

La villa se compose d'un garage, d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de 42 m² (poêle à bois, climatisation réversible) avec cuisine très bien équipée et ouverte, 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards et mini dressing, toilettes séparés ajourés avec lave-main, salle de douche également ajourée avec second toilettes, placards.

La maison est vendue en partie meublée, dont un grand matelas à eau, frigidaire quasi neuf, literie, canapé convertible etc.

Cumulus neuf, double vitrage, chauffage électrique, barbecue, isolation toiture, vous posez vos valises !

Les diagnostics sont effectués. DPE D et B, taxe foncière 1120 €.

PAS DE TRAVAUX, maison très bien entretenue, en excellent état.

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 197 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Between Lézignan-Corbières and Capendu, village with local amenities, South of France, 30 km from Narbonne and 45 km from the beaches.

Beautiful stone house, T4 - 91 m², one level, 4 faces, located in a quiet area of 500 m² closed.

The plot includes a large above ground pool, a car-port, and you can park 3 cars.

The garage is equipped with a infra-red sauna quality, in perfect condition, and a small mezzanine for second storage.

The villa consists of a garage, an entrance, a bright living room of 42 m² (wood stove, air conditioning) with very well equipped and open kitchen, 3 bedrooms from 10 to 11 m² with wardrobes and mini dressing room, separate toilet with washbasin, shower room open with second toilet, cupboards.

The house is sold partly furnished, including a large water mattress, almost new fridge, bedding, sofa bed etc.

New cumulus, double glazing, electric heating, barbecue, insulation roofing. The diagnoses are made. DPE D and B, property tax 1120 €.

NO WORK, very well maintained house, in excellent condition.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91 m²
  • Surface totale 106 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Construit en 2009
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Pièces

  • 1 Garage 15.12 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 1 Toilette 1.3 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.34 m²
  • 3 Chambres 10.6 m², 11 m², 11 m²
  • 1 Terrain 500 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Abri de jardin

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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