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Villa
Ferrals-les-Corbières

  • Ref. 4880
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 84 m²
  • 167 000 €

Villa T4 plain-pied + garage sur 560 m² de terrain

NULLE PART AILLEURS. Sud de la France, Ferrals les Corbières, à 15 mn de Narbonne, lumineuse villa de plain pied T4 3 faces, 83 m² + garage sur 560 m² de terrain entièrement clos et piscinable. Ce bien, situé au calme, est composé de 2 entrées, garage (16 m²), pièce de vie (17 m², pouvant être ouverte sur le dégagement et l'entrée, cuisine séparée neuve et équipée (13 m²) - notamment d'un frigo américain - qui ne peut pas être ouverte sur le salon/séjour, cellier, 3 chambres (9 à 13 m²) dont 2 dotées de placards, salle d'eau (4 m²), toilettes séparées, enfin un grand placard.

Chaque pièce jour/nuit est dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin.

Cette villa peut être agrandie, et le terrain est très bien configuré (grand espace), facile d'entretien.

Le garage est équipé d'un portail électrique, la maison dotée de double vitrage, volets roulants manuels + volets bois en bon état,radiateurs à inertie neufs, isolation toute récente sous toiture 30 cm nouvelle laine de roche.

Poêle. Toiture révisée tous les ans.

Possibilité de garer plusieurs véhicules, dont camping-car, dans le jardin.

Bref, vous l'aurez compris, un bien rare à visiter absolument !

Spécial COVID ! Les règles :

LA PRÉPARATION DE LA VISITE
Si vous présentez des symptômes ou si votre entourage comprend des personnes atteintes du coronavirus, dans ce cas différez la visite. Respectez le nombre réduit de visiteurs annoncés. Utilisez de préférence votre propre véhicule. Munissez-vous d’un masque, de gel hydro alcoolique ou de lingettes nettoyantes, et d’un stylo.
LA RÉALISATION DE LA VISITE
Malheureusement, nous ne pourrons vous serrer la main.
Évitez de toucher les surfaces dans les parties communes (rampes d’escalier, boutons d’ascenseur, ...). Déposez vos affaires (manteau, écharpe, sac à main) dans votre véhicule ou évitez de les poser dans le logement visité. Restez à plus d’1 mètre des autres personnes présentes et respectez les gestes barrières. Laissez le maître des lieux ou notre collaborateur manipuler portes, boutons, fenêtres, équipements ... que vous souhaitez examiner. Une fois le rendez-vous terminé, signez le bon de visite en utilisant votre propre stylo. Placez vos éventuelles lingettes utilisées dans un sac à déchets.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 167 000 € rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 84 m²
  • Surface totale 100 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Construit en 1980
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Terrain 562 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Entrée 3.5 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 3 Chambres 9 m², 10 m², 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilette 1.1 m²
  • 1 Dégagement 5.6 m²
  • 1 Penderie 3.3 m²
  • 1 Garage 16 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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