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Villa
Aigues-Vives

  • Ref. 81
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 128 m²
  • 172 000 €

Villa T4/5 plain-pied, 4 faces, au calme, terrain 490 m²

NON INONDABLE. Sud de la France, proche Capendu et Rieux-Minervois, petit village avec boulangerie, commerces ambulants. Lumineuse villa plain pied et 4 faces, de 2010, bien entretenue, construite sur vide sanitaire. Le bien se compose, outre le porche d'entrée, d'une pièce de vie de 44 m² dont cuisine ouverte, d'une véranda (13 m²) de belle facture avec baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont deux avec placard (10 à 12.5 m²), salle d'eau avec placard (6 m²), toilettes séparées. Le + : une pièce carrelée de 30 m² avec toilettes et évier, baie vitrée avec volets roulants électriques, pouvant être transformée en studio, agrandissement de pièce de vie ou chambre parentale !

L'extérieur, clos et facile d'entretien bien qu'arboré, comprend quand à lui un abri jardin, un barbecue pour profiter des beaux jours, et un espace pour garer un véhicule.

Climatisation réversible, volets roulants électriques et bois, moustiquaires, cumulus thermo, isolation toiture neuve (facture 5000 € à disposition), toiture et électricité très bon état.

DPE A et C - Taxe foncière 1200 €.

Villa en très bon état, très bien entretenue. ON POSE SES VALISES.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix = 172 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 128 m²
  • Chauffage Climatisation, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Construit en 2007
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Air conditionné
  • Vide sanitaire

Pièces

  • 1 Terrain 494 m²
  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Dégagement 3.2 m²
  • 1 Salle de douche 6.1 m²
  • 3 Chambres 10 m², 10 m², 12.5 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Véranda 13 m²
  • 1 Autre 30 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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