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Propriété
Marseillette

  • Ref. 00036
  • 13 chambres
  • 3 salles de bains
  • 435 m²
  • 525 000 €

Propriété en pierres, terrain, piscine, remise

Marseillette, sud de la France, canal du midi.

Propriété en pierres comprenant deux maisons pour 435 m² habitables, 590 m² de bâti.

VISITE VIRTUELLE 360° sur demande : murielle@jcmp-immo.fr

1/ maison de Maître T11 et une remise (plus de 310 m² + 135 m² de remise), une terrasse à l'arrière (41 m²), enfin une grande piscine hors sol en bois, le tout sur 1020 m² de terrain.

La maison principale, anciennement divisée en 2 appartements - possibilité de récupérer les escaliers permettant la division - fut réhabilitée à nouveau en maison principale il y a une dizaine d'années. Plus de 310 m² habitables.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un large hall (21 m²), une chambre avec salle d'eau (accès PMR), un salon (17 m²) que l'on peut ouvrir sur la pièce de vie (50 m²) avec accès terrasse, une pièce non utilisée (18 m²).

Le 1er étage, outre son dégagement de 15 m², mène à 4 chambres (14 à 19 m²) - dont une avec sa salle d'eau/wc neufs, 3 avec placard ou dressing - une très grande salle de bains avec toilettes (11 m²).

Le dernier étage, quand à lui, dispose d'un large dégagement (11 m²), de 5 chambres (11 à 17 m²), de spacieux placards (5 m²) et d'une salle de douche avec toilettes. Cet étage nécessite un bon rafraichissement dans 3 pièces principalement.

On peut recréer aisément 2 appartements séparés (escalier encore existant).

Remise de 135 m², qui comprend un espace bureau fermé, une immense cheminée, des points d'eau, des toilettes.

L'ensemble est en bon état général. Eau chaude par cumulus, chauffage au fuel (chaudière entretenue chaque année), double-vitrage sauf au second étage, poutres apparentes, volets bois, isolation toiture récente, toiture entretenue.

Ce bien permet d'envisager de nombreux projets : activité artisanale, locations annuelles ou saisonnières, chambres d'hôtes, résidence commune, grande famille !

De nombreux matériaux d'époque, mosaïques au sol, escalier en pierres, parquet Pitchpin, menuiseries intérieures en bois massif, du charme, de l'authentique !

Taxe foncière : 2556 € - Pas de termites, pas d'amiante, pas de plomb, pas de zone inondable !

Maison2 /
Maison en pierres t4 de 124 m² et son garage de 20 m², sur parcelle de 270 m².

Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de 65 m² dont un espace cuisine à installer (tout est prévu - vous n'avez plus qu'à choisir une cuisine à votre goût), un accès vers le jardin, un escalier menant au garage (qui est en contrebas et dispose de son propre accès par la route). L'étage comprend 3 chambres (10 à 15 m²) dont une avec grands placards, des toilettes séparés, une salle de bain (7.6 m²).

L'ensemble ne nécessite qu'un petit rajeunissement.

Le terrain est clos d'une part, par un grand mur en pierres. Du charme !

Double vitrage, eau chaude par cumulus, cheminée, volets roulants manuels, isolation toiture récente, toiture entretenue.

Taxe foncière : 1550 €

Possibilité d'acheter séparément.

Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 525 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 435 m²
  • Surface totale 590 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Construit en 1897
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Air conditionné

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1290 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 2 Maisons 125 m², 310 m²
  • 2 Pièces de vie 50 m², 65 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 4 Chambres 10 m², 11 m², 15 m², 18 m²
  • 1 Salle de bains 7.6 m²
  • 1 Toilette 1.34 m²
  • 1 Buanderie 4.37 m²
  • 1 Remise 135 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Hall 21 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Terrasse 41 m²
  • 1 Non exploité 18 m²

1er

  • 1 Dégagement 15 m²
  • 4 Chambres 14 m², 15 m², 16 m², 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²

2ème

  • 1 Dégagement 11 m²
  • 5 Chambres 11 m², 12 m², 13.5 m², 15 m², 17 m²
  • 1 Placard
  • 1 Autre 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

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