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Propriété
Fajac-en-Val

  • Ref. 5405
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains
  • 278 m²
  • 250 000 €

Ancienne bergerie sur 2.5 hectares

NULLE PART AILLEURS ! 20 km de Carcassonne, sud de la France, au cœur des Corbières, 400 m d'altitude. Amoureux de la pierre, du bois, du calme et de la montagne, ce bien est fait pour vous ! Bien à rajeunir/rénover !!! Très belle bâtisse en pierres 4 faces de 230 m² + gîte de 48 m² + cave sur 2,5 hectares avec piscine. Vue panoramique.

Maison principale : ce bien très lumineux comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 41 m² dont cuisine aménagée + une seconde pièce de vie de 52 m², un cellier de 11 m², une salle de bains (8 m²), une chambre (10 m²), salle d'eau (4.20 m²), des toilettes séparés. Le 1er comprend un hall de 27 m², des toilettes, une salle d'eau (4.4 m²), 2 chambres (10,5 et 14.2 m²). le dernier étage, sous pente, comprend, quant à lui, un dégagement de 6 m², 3 chambres (10 à 16 m²), 2 pièces (9 à 11.5 m²). Superficies sous pente hors Loi Carrez. Une pièce annexe (cuisine d'été ?) de 13.5 m².

Le gîte comprend une pièce de vie de 30 m², un dégagement de 8 m², une chambre (10 m²), une salle d'eau (6 m²).

L'extérieur de 2.5 hectares présente un terrain avec vue sur la vallée, panoramique, une cave de 16 m², une piscine (à remettre en route) en dur, un poulailler.

Ambiance cosy, calme dans un petit village typique.

Un seul voisin !

Vous l'aurez compris ce bien permet de nombreux projets ! Vacances, location saisonnière, vie à l'année, tout est envisageable.

Possibilité d'acquérir un hangar + 7470 m² de terrain attenants au prix de 48 000 € (hangar en mauvais état que l'on peut reconstruire en habitation).

Bien vendu loué (1220 € jusqu'en 2022 - possibilité de négocier un départ avec les locataires ou d'occuper le gîte en attendant).

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 250 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 278 m²
  • Surface totale 296 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Loué
  • Disponible le 15/10/22

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Source
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 24529 m²
  • 2 Maisons 48 m², 230 m²
  • 3 Non exploités 8.8 m², 11.5 m², 13.7 m²
  • 3 Pièces de vie 30 m², 41 m², 52 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 7 Chambres 9.84 m², 10 m², 10 m², 10.5 m², 11 m², 14.2 m², 15.8 m²
  • 2 Salles de douche 4.22 m², 4.4 m²
  • 2 Toilettes 1.2 m², 1.2 m²
  • 3 Dégagements 6 m², 8 m², 27 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Cave 16 m²

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