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Mas
Chamborigaud

  • Ref. 5003
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 122 m²
  • 276 000 €

MAS DE 205 M² A CHAMBORIGAUD 30530

CHAMBORIGAUD 30530, à vendre un mas en partie rénové. En bordure du parc national des CEVENNES, 30km au Nord d'Alès à 400m d’altitude, dans un bel environnement naturel sans nuisances, cet ancien mas est construit à flanc de colline, au milieu d’un terrain paysagé (en terrasses) de 6033m² environ, et offrant une vue dominante sur le village. Il abrite deux appartements indépendants, accessibles de plein pied sur différents niveaux.

Sur la terrasse supérieure :
L'habitation principale offre 122 m² environ, entièrement reconstruite avec goût et des matériaux de qualité. Très confortable et lumineuse, elle se compose d’une pièce de vie de 46 m² environ ,une cuisine semi-ouverte équipée de 19 m² environ, une chambre, une salle de bain , un WC et une buanderie.
Au 1 er étage, 2 chambres et un second WC. Chauffage basse température au sol (chaudière fuel haut de gamme), cheminée-insert d’appoint au salon, châssis double vitrage neufs -toiture refaite. Pas de travaux à prévoir.

Sur la terrasse inférieure:
Un logement de 54 m2 avec entrée indépendante, composé d'une cuisine/séjour, une chambre et une salle de bain WC + 26 m2 d'atelier pouvant aisément être transformé en chambres. Quelques travaux à prévoir.

En sous-sol 2 grandes caves et la possibilité de construire sur deux étages pour une surface au sol de 25m2 (cadastrée)

La maison se trouve au bout d’une impasse au calme en pleine verdure à 1600m du centre de village.
L’entrée est sécurisée par un portail coulissant.
Proche de toutes commodités (école primaire, crèche, médecin, commerces, gare SNCF)
Situation géographique: Chamborigaud en Cévennes au pied du Mont Lozère à 30 min d’Alès.
DPE: C - GES: D. Le prix de vente est de 276 000 € Honoraires charges vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Frédéric GRÉDELUE, RÉSEAU SUD IMMO, en portage salarial sous la responsabilité de FREE CADRE IMMOBILIER. Joignable au 06 18 55 09 22 - frederic.g@reseau-sudimmo.fr. Mandat n° 5003.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 122 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Montagnes Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 6033
  • 1 Cuisine 19
  • 1 Séjour 46
  • 1 Chambre 12
  • 1 Salle de bains 6
  • 1 Buanderie 3.4
  • 1 Toilettes 1.3
  • 1 Dégagement 6
  • 1 Autre 3.1

Rez-de-jardin

  • 1 Sous-sol 80

1er

  • 1 Dégagement 4
  • 2 Chambres -, 8.5
  • 1 Toilettes 1.72

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École secondaire 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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