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Maison
Fitou

  • Ref. 5174
  • 549 000 €

Propriété de caractère sur un écrin de verdure

En plein cœur de Village, pour les amoureux de l'ancien, propriété de caractère se composant de 3 bâtisses en pierres nichées dans un écrin de verdure de 3000m² où le temps ne semble pas avoir de prise.
La grande maison de maître d'environ 151 m² se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, cellier. Vous apprécierez une harmonie certaine entre les matériaux datant de l'époque et les notes contemporaines apportées par l'extension de vérandas, véritables baies ouvertes sur un écrin de verdure. Au 1er étage, 2 grandes chambres donnant sur terrasse et jardin. Des placards d'époque encastrés dans les murs. une salle de bains, un wc séparé. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle de bains avec double vasque et wc.
De la véranda, vous accédez directement à une seconde bâtisse en pierres comprenant un appartement rénové de 31m² pouvant servir de maison de gardien ou d'invités. Cette magnifique bâtisse de 220m² de surface au sol sur 3 niveaux (soit 660m²) conserve le charme de l'ancien avec d'énormes poutres apparentes, des tomettes et dispose d'un potentiel indéniable pour les amoureux de la restauration.
A ce 2ème ensemble, est rattachée "la cave viticole" disposant actuellement d'un garage de 120m² au sol et d'un 2ème plateau à l'étage à restaurer.
Une demeure en pierres de taille avec un potentiel à exploiter, disposant de grands volumes de vie pour la famille et les amis. Le jardin avec son verger, son potager et ses pierres naturelles est une ode à la flânerie, il s'en dégage une atmosphère paisible où le temps ne semble pas avoir de prise. Vue imprenable sur le Château de Fitou. Emplacement exceptionnel.
Votre contact 06 28 04 12 84
Prix : 549 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dehon Agent Commercial de JCMP immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501 114 680

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Résumé

  • Chauffage Radiateur
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Construit en 1949
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Pièces

  • 2 Maisons 151.25 m², 720 m²
  • 2 Vérandas 11 m², 26 m²
  • 1 Cave 240 m²
  • 1 Appartement 31 m²
  • 1 Terrain 3313 m²

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Aéroport 25 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Autoroute 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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