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Maison de village
Saint-Couat-d'Aude

  • Ref. 0077
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 145 m²
  • 99 000 €

Maison en pierres atypique + garage

NULLE PART AILLEURS Saint Couat d'Aude, sud de la France, village avec épicerie, écoles, coiffeur, commerces ambulants. NON INONDABLE Maison en pierres atypique, beaucoup de cachet, de 122 m² + garage et cellier (39 m²): toiture + isolation, électricité, plomberie refaites en 2004. Amoureux de la pierre et du bois bienvenus ! Située au calme, elle dispose d'un garage/cave (on peut rentrer une voiture) de 27 m², d'un cellier/bureau de 12 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie (pierres et chaux) agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine (à repenser). L'escalier vous mène au demi palier qui dessert, outre une grande pièce de 24 m² (sans fenêtre, un vélux est possible), une chambre (12 m²), une salle de bain (6,5 m²), des toilettes avec lave mains. Le deuxième demi palier dessert, quand à lui, une autre grande pièce de 30 m² dotée d'une mini-maisonnette/mezzanine (5.5 m² voir photo), une chambre (11.5 m²). Un bien exceptionnel, coup de cœur ! Promenades et nature juste à côté.

Travaux à envisager : 2 fenêtres simple vitrage, cuisine à refaire, carrelage d'une partie du bas (20 m²), peintures, menuiseries extérieures.

Spécial COVID ! Les règles :

LA PRÉPARATION DE LA VISITE
Si vous présentez des symptômes ou si votre entourage comprend des personnes atteintes du coronavirus, dans ce cas différez la visite. Respectez le nombre réduit de visiteurs annoncés. Utilisez de préférence votre propre véhicule. Munissez-vous d’un masque, de gel hydro alcoolique ou de lingettes nettoyantes, et d’un stylo.
LA RÉALISATION DE LA VISITE
Malheureusement, nous ne pourrons vous serrer la main.
Évitez de toucher les surfaces dans les parties communes (rampes d’escalier, boutons d’ascenseur, ...). Déposez vos affaires (manteau, écharpe, sac à main) dans votre véhicule ou évitez de les poser dans le logement visité. Restez à plus d’1 mètre des autres personnes présentes et respectez les gestes barrières. Laissez le maître des lieux ou notre collaborateur manipuler portes, boutons, fenêtres, équipements ... que vous souhaitez examiner. Une fois le rendez-vous terminé, signez le bon de visite en utilisant votre propre stylo. Placez vos éventuelles lingettes utilisées dans un sac à déchets.

Taxe foncière 500 euros. Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 99 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 145 m²
  • Surface totale 163 m²
  • Chauffage Radiateur, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Est
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2004
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Séjour 22 m²

1er

  • 1 Salle de bains 6.5 m²
  • 2 Salons 24 m², 30 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 2 Chambres 11.5 m², 12 m²
  • 1 Mezzanine 5.3 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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