Lézignan Corbières centre, sud de la France, 30 mn des plages, toutes commodités. Quartier proche des halles/église St Félix, centre ville, maison en pierres, le tout en très bon état, sans travaux, affaire rare !
La 1ère maison (53 m² + 12 m² de cave) se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de 23 m² dont une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage vous mène à un petit palier doté d'un placard, à deux chambres (dont une avec placard) de 11.3 et 12.2 m². Au sous-sol, vous découvrirez une cave en parfait état, cimentée et isolée placo. Taxe foncière 783 €.
La 2nde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 20 m² dont cuisine ouverte, puis à l'étage, d'une chambre (avec placard) de 13.2 m² et sa salle d'eau/wc (5.7 m²) avec une grande douche à l'italienne. Taxe foncière 593 €.
Double vitrage, équipement cuisines, toitures ok, électricité récente, aucun travaux à prévoir. Compteurs séparés, pas de copropriété.
Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Vmc, détecteurs de fumée ok.
Les maisons étaient louées depuis 16 ans. Derniers loyers : 500 euros pour le T3 et 400 euros pour le T2, dont provision sur taxe d'enlèvement des ordures.
Rapport locatif brut : 13,5 % !
Investisseurs bienvenus !
Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 80 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.