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Maison de village
Capendu

  • Ref. 4972
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 130 m²
  • 97 000 €

Maison en pierres lumineuse

Village toutes commodités (épicerie, boucherie, écoles, pharmacie, marché etc), 10 km de Capendu, dans le sud de la France. NON INONDABLE. Maison en pierres de 130 m² environ, entièrement rénovée (il reste la cuisine à installer). Façade en pierres apparentes, belles poutres, parquet, grande cheminée et poêle à bois, vous l'aurez compris, un charme fou ! Le plus : une cave.

Le rez-de-chaussée vous dévoile un espace cuisine (15), un salon-séjour (25 m²), de grands toilettes séparés (4 m²). L'escalier de tomettes vous conduit à un espace ouvert de 13 m² pouvant servir de chambre d'appoint/bureau/bibliothèque ou salle de jeux. Une salle de bain de 14 m² et une chambre (15 m²) complètent ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre (32 m² hors loi Carrez) et d'une seconde chambre (12.6 m² hors loi Carrez).

Double vitrage, fenêtres et vélux, cheminée, poêle, chauffage eau par cumulus, toiture entièrement revue, électricité récente, pas de plomb, pas d'amiante.

Hormis la cuisine, aucun travaux à prévoir !

Taxe foncière 300 €, DPE A

Idéal vacances (+ de 10 couchages possibles), investissement locatif ou habitation principale. Village très bien desservi par les bus.

Spécial COVID ! Les règles :

LA PRÉPARATION DE LA VISITE
Si vous présentez des symptômes ou si votre entourage comprend des personnes atteintes du coronavirus, dans ce cas différez la visite. Respectez le nombre réduit de visiteurs annoncés. Utilisez de préférence votre propre véhicule. Munissez-vous d’un masque, de gel hydro alcoolique ou de lingettes nettoyantes, et d’un stylo.
LA RÉALISATION DE LA VISITE
Malheureusement, nous ne pourrons vous serrer la main.
Évitez de toucher les surfaces dans les parties communes (rampes d’escalier, boutons d’ascenseur, ...). Déposez vos affaires (manteau, écharpe, sac à main) dans votre véhicule ou évitez de les poser dans le logement visité. Restez à plus d’1 mètre des autres personnes présentes et respectez les gestes barrières. Laissez le maître des lieux ou notre collaborateur manipuler portes, boutons, fenêtres, équipements ... que vous souhaitez examiner. Une fois le rendez-vous terminé, signez le bon de visite en utilisant votre propre stylo. Placez vos éventuelles lingettes utilisées dans un sac à déchets.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix = 97 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Surface totale 145 m²
  • Chauffage Poêle, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2011
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Toilette 4 m²

Entresol

  • 1 Cave

1er

  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 14 m²

2ème

  • 2 Chambres 12.6 m², 32 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • Plage 55 minutes
  • Centre ville 100 mètres
  • Hôpital/clinique 24 km
  • Gare 24 km
  • Crèche 100 mètres
  • Piscine 9 km
  • Mer 55 minutes
  • Autoroute 24 km
  • Lac 20 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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