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Maison de village
Aigues-Vives

  • Ref. 623
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 85 m²
  • 81 000 €

Maison de village atypique T4/5 avec jardin

Maison de village atypique T4/5 avec jardin
Aigues-Vives, 11800, sud de la France. Village avec petite épicerie, marché tous les vendredi, commerces ambulants. Grandes surfaces et collèges à 10 mn en voiture (Capendu, Rieux Minervois).

Maison en pierres T4/5 avec jardin d'environ 110 m²

VISITE VIRTUELLE EN 360° SUR DEMANDE.

La maison est très saine, mais demande à être rajeunie. Elle dispose tout de même de volets roulants manuels + 1 électrique, menuiseries survitrage, bac de douche neuf au rez de chaussée, toiture entièrement révisée et propre, électricité refaite en partie, convecteurs récents, vmc électrique...

Une longue entrée discrète vous mène, au rez-de-chaussée, à l'espace cuisine (16.6 m²) avec grand placard et accès au jardin, un dégagement menant à des toilettes séparées, l'évier, enfin une première chambre avec son espace douche tout neuf (espace chambre + douche pour 11 m²).

L'escalier mène à un palier qui dessert d'une part un espace bureau et chambre 2 en enfilade (17.4 m² pour cet espace), une troisième chambre (10 m²) et une salle d'eau à refaire (elle fonctionne parfaitement, mais date !) de 2.60 m².

Le dernier étage mène à une très belle chambre sous pente dotée de poutres apparentes et d'un grand placard.

Le jardin est doté d'une petite dépendance.

Stationnements au pied de la maison.

DPE D soit 188 kWH/m² par an
GES B soit 6 kg CO2/m² par an

81 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 85 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 205 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Cuisine 16.6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1.3 m²
  • 1 Chambre 11 m²

1er

  • 1 Palier 3 m²
  • 2 Chambres 9.65 m², 10 m²
  • 1 Bureau 7.37 m²
  • 1 Salle de douche 2.7 m²

2ème

  • 1 Chambre 14.5 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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