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Maison
Saint-Couat-d'Aude

  • Ref. 4946
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 150 m²
  • 249 000 €

Loft 150 m² + jardin piscine et garage

NON INONDABLE. Village du sud de la France, entre Narbonne et Carcassonne, épicerie, coiffeur et commerces ambulants, 45 mn de la mer. Maison/loft 150 m² (+ jardin 90 m² + garage 37m²) en pierres apparentes, de belle facture. Charme, authenticité, de l'espace ! Rare !

Ce bien exceptionnel comprend, au rez-de-chaussée, un grand garage (37 m²) dont accès depuis la maison, une entrée de 15 m², une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² (avec poêle Godin) donnant sur les extérieurs, une buanderie, des toilettes suspendus. L'étage ouvert vous conduit, par un spacieux palier, à trois grandes chambres (12, 19 et 19 m²) dont une avec dressing et deux avec placards. La salle de bain (8 m²) comprend quand à elle une baignoire et une douche. Toilettes séparées originales (voir photos).

Plafond cathédrale, toiture en excellent état, bonne isolation, électricité ok. Cumulus, radiateurs électriques à l'étage, très beaux puits de lumière.

L'extérieur de 120 m² environ, au calme absolu, comprend une grande terrasse, un jardin ainsi qu'une piscine hors sol dont le liner est neuf.

Amoureux de la pierre, du bois et d'authenticité résolument modernisée, bienvenus. Vous serez charmés par ce bien d'exception totalement atypique !

On pose ses valises et on profite du calme des lieux.

Taxe foncière 830 €.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix = 249 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 189 m²
  • Chauffage Poêle, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrasse 34
  • 1 Garage 37
  • 1 Séjour 61
  • 1 Buanderie 8.6
  • 1 Entrée 15
  • 1 Jardin 85
  • 1 Toilettes 1.5

1er

  • 1 Dégagement 14
  • 3 Chambres 12 , 19 , 19.2
  • 1 Salle de bains 8
  • 1 Toilettes 2.5

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Plage 45 minutes
  • Hôpital/clinique 12 km
  • Médecin 2 km
  • Gare 12 km
  • Piscine 7 km
  • Tennis 100 mètres
  • Mer 45 minutes
  • Autoroute 7 km
  • Route principale 500 mètres

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