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Maison
Pépieux

  • Ref. 4518328
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 237 m²
  • 139 000 €

Maison en pierres T5/6 de 237 m², cour 153 m²

NULLE PART AILLEURS.
Sud de la France - Pépieux, village toutes commodités de proximité, pôle santé, écoles et crèche.

BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT.

Beaucoup de cachet ! Belle bâtisse en pierres dont la rénovation a débuté en 2008 : plancher, mur extérieur, faux plafond (sous plancher), double-vitrage et une partie de la toiture isolés. L'électricité, la plomberie et l'assainissement (tout à l'égout)datent de 2008. La toiture est entièrement révisée et dotée d'un grand velux pour puits de jour à l'étage.

Chauffage par climatisation réversible au rez-de-chaussée - eau chaude par cumulus.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 80 m² - dotée d'un mur en pierres apparentes, de deux climatisations réversibles - cuisine à installer (tous les branchements sont prévus), une buanderie (10 m²). Un dégagement propose un bureau ou chambre (15 m² + espace placards) avec fenêtre intérieure ainsi qu'une salle de bain + douche (8 m²)et des toilettes séparées.

Vous découvrirez, par l'escalier qui mène à l'étage, une magnifique pièce de 67 m² dont un mur en pierres apparentes et grand velux pour puits de lumière, où la création d'une salle de bain/douche et toilettes séparées a déjà été pensée. 3 chambres avec fenêtres, de 18 m² chacune, viennent parfaire le tout.

Cet étage, d'une superficie totale de 123 m², peut encore être surélevé d'une mezzanine ou étage puisque la hauteur sous toiture le permet.

L'extérieur, quant à lui, comprend une cour de 153 m² sans aucun vis-à-vis, dont une petite partie couverte.

Pour résumer, cette magnifique bâtisse en pierres sera vendue avec pour seuls travaux à réaliser : cuisine équipée au rez-de-chaussée, puis concernant l'étage : seconde salle de bain et second toilettes (les sorties sont déjà prévues), pièce du haut à aménager comme on le souhaite (avec ou sans étage, mezzanine etc), parquet ou autre à poser sur l'ensemble de l'étage.

Les autres travaux de rénovation seront terminés pour fin avril, et seront bien entendu définis en clause suspensive sur le compromis si nous signons un acte avant finition des dits-travaux.

Enfin, il peut être envisagé de terminer certains travaux supplémentaires sur demande - moyennant, bien entendu, un surplus financier.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

139 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 237 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Cour
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Libre
  • Disponible le 15/06/21

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cour 135 m²
  • 1 Pièce de vie 80 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²

1er

  • 1 Autre 66 m²
  • 3 Chambres 18 m², 18 m², 18 m²

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