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Appartement
Narbonne CENTRE VILLE

  • Ref. 026
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 149 m²
  • 723 000 €

Appartement d'exception

NULLE PART AILLEURS ! Narbonne, centre ville, quartier Lorraine, appartement d'exception de 149 m² + terrasses de 56 m² + 2 garages (46 m²) + 2 places de parking.

Situé au dernier étage (4e) avec ascenseur, ce bien est exceptionnel de par sa configuration, ses spacieuses terrasses, sa position géographique ainsi que les matériaux de qualité qui composent l'ensemble ! Parquet bois massif, type Epoxy ! Leds de couleur sous faux plafond, hauteur sous plafond 2.70...

La résidence est sécurisée (portail électrique, digicode à l'entrée et au rez-de-chaussée de l'immeuble), bien entretenue, très bien située au cœur de Narbonne (quai de Lorraine) et bénéficie d'un accès PMR.

L'appartement, très lumineux, se compose d'une terrasse de 48.55 m² avec accès sur la pièce de vie de 90m² (dont espace buanderie et espace bureau)- cuisine équipée (frigidaire, lave vaisselle, lave-linge sont inclus)- 1 chambre (12.5 m²) + salle d'eau (3.75 m²), 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains (dont douche à l'italienne) pour un ensemble de 35.5 m² et terrasse attenante de 7.12 m².

Deux garage (23 m² chacun) et deux places de parking sont inclus dans la vente.

Climatisation dans chaque pièce, volets roulants électriques. La terrasse principale est dotée de stores électriques pour l'été, et d'une couverture qui s'ouvre par télécommande (se referme automatiquement si il pleut).

Une VISITE VIRTUELLE en 360° est disponible (n'hésitez pas à visualiser en grand écran) :
https://www.klapty.com/fr/tour/44373/appartement-dexception-149-mu00b2-terrasses-56-mu00b2-2-garages-2-parking

Vous posez vos valises !

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 723 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 173 lots au total. Montant des charges d’environ 234 € par mois dont provision sur eau chaude comprise, déclaré par le vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 149 m²
  • Surface totale 195 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Construit en 2013
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Garages 46 m²
  • 2 Parkings

4ème

  • 2 Terrasses 7.12 m², 48.55 m²
  • 1 Pièce de vie 90 m²
  • 2 Dégagements 1.85 m², 5.6 m²
  • 2 Chambres 12.45 m², 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.8 m²
  • 1 Dressing 5.24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11.15 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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