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Villa
Narbonne

  • Ref. 4874
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 84 m²
  • 179 000 €

Villa T4 sur parcelle 280 m² - aucun travaux

NULLE PART AILLEURS. NON INONDABLE. Villa plain-pied 3 faces, en bon état, située à Ouveillan dans le sud de la France (15 km de Narbonne), à 5 mn des commodités et 7 mn de l'école (le tout à pied !).

Lumineuse, cette maison comprend un espace jour de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée (Bosch et Samsung), cheminée insert avec répartiteur de chaleur vers les chambres, climatisation réversible. L'espace nuit vous dévoile 3 chambres (9 à 11 m²) avec placards, une salle de bain (où l'on peut ajouter une douche - tous raccordements déjà en place), des toilettes séparées - seconde climatisation installée dans le dégagement. Une buanderie (6.2 m²) et un bureau (7.2 m²) viennent compléter le tout.

Le jardin piscinable (parcelle de 280 m²) est facile à entretenir.

Toiture isolée en bon état, double-vitrage + moustiquaires pour l’été, vide sanitaire pour une excellente aération de la maison, électricité ok, vous l'aurez compris, on pose ses valises !

Ce bien se situe dans un lotissement très calme. Stationnements privatifs devant la maison.

Taxe foncière 970 euros. Excellent DPE C et A.

Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 179 000 € TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 84 m²
  • Chauffage Climatisation, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Construit en 2006
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Terrain 278 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 3 Chambres 9 m², 9 m², 11.3 m²
  • 1 Salle de bains 5.2 m²
  • 1 Toilettes 1.35 m²
  • 1 Buanderie 6.2 m²
  • 1 Bureau 7.2 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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