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Maison
Moux

  • Ref. 4414
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 225 m²
  • 157 000 €

Maison vigneronne T7 + grand garage sur 530 m² de terrain

NULLE PART AILLEURS. Maison vigneronne T7 + remise sur 530 m² de terrain. MALGRÉ LES INTEMPÉRIES DU 15 OCTOBRE DERNIER CETTE BÂTISSE N'A SUBI AUCUN DÉGÂT NI PAR LE TOIT NI PAR LE SOL. Sud de la France, axe Narbonne-Carcassonne, noble maison de caractère T7 sur 4 faces, en pierres, construite en 1834. Elle se compose de deux niveaux + combles en partie aménageables + remise, le tout sur 530 m² de terrain. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, outre un imposant dégagement (qui peut être ouvert sur la pièce de vie/cuisine), une pièce de vie de 33 m² (dont cuisine aménagée/équipée semi ouverte de 14 m²), une chambre de 26.5 m² communiquant avec la spacieuse salle de bain (11.5 m²)ajourée. On peut ouvrir l'ensemble puisque la charpente est auto-portante ! Un large escalier vous mènera au 1er étage, laissant place à une pièce dressing et 5 chambres (13 à 19 m²)dont certaines avec rangements. Vous pouvez aisément accéder aux combles dotées d'une majestueuse et impressionnante charpente en bois, pilier (au sens propre du terme) de cette grande bâtisse en pierres, dont une partie servait d'atelier de peinture (puits de lumière existant) ! Le rez-de-chaussée est doté d'un accès direct à la remise de 40 m², dont la porte extérieure permet de rentrer un camping-car, un tracteur... D'autres surprises vous attendent... Chauffage au fuel, compteur d'eau au tarif agricole desservant toute la maison (100 à 150 euros/an de consommation), puits, taxe foncière 1061 euros. La maison a gardé tout son cachet, dont les boiseries, planchers et carrelages. Cet ancien hôtel mérite d'être réhabilité en maison d'hôtes ou fera le bonheur d'un artisan, d'une famille nombreuse. Si les rafraîchissements sont conséquents au vu de la superficie de la bâtisse (225 m² + combles), ils ne touchent pas le gros œuvre : toiture entièrement revue en 2002 et isolée laine de verre, électricité en très grande partie ok, compteur et boîtier électriques récents, charpente imposante en parfait état...). Bâtisse très saine. Venez la découvrir ! Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX = 157 000€ TTC, rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 225 m²
  • Chauffage Fioul / Mazout, Individuel
  • Construit en 1834
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Porte blindée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 530 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle de bains 11.5 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Séjour 18.3 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Chambre 26.5 m²

1er

  • 3 Dégagements 3.3 m², 4 m², 13.4 m²
  • 1 Dressing 8.5 m²
  • 6 Chambres 12 m², 13 m², 13.7 m², 15 m², 16.2 m², 19 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Hôpital/clinique 9 km
  • Médecin
  • Gare 9 km
  • Supermarché 9 km
  • Piscine 9 km
  • Salle de sport 9 km
  • Route principale 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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