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Ferme
COUFOULEUX

  • Ref. 4866
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 370 m²
  • 380 000 €

SUPERBE CORPS DE FERME RENOVE A 30MN DE TOULOUSE

COUFOULEUX - Superbe corps de ferme entièrement rénové A 30 mn de Toulouse.

Un esprit convivial se dégage de cette demeure d'exception composée de 12 pièces sur 376m2 hab.:
-Au rez de chaussée,un vaste séjour d'environ 40m2 est dominé par une belle mezzanine(19m2), ouvrant sur une terrasse plein sud aménagée de 40m2.
Vous trouverez aussi une cuisine-salle à manger conviviale et lumineuse (traversante) de 25m2,un salon avec une grande cheminée (18m2),une suite parentale de 27m2,
un cellier de 17m2 ,une lingerie et un immense garage de 46m2.
-A l'étage(double accès): une 2ème suite parentale de 28m2 ainsi que 4 chambres spacieuses avec placards intégrés,une salle de douche/toilettes et un bureau:
une rénovation contemporaine tout en conservant le cachet de l'ancien (Poutres et briques apparentes,parquet massif, œil de bœuf). Elle est située sur un magnifique terrain arboré de 7474 m2, à 10mn à pieds du centre du village (commerces,écoles,gare) et à 5mn en voiture de l'autoroute A68.
-A l'extérieur on retrouve un salon d'été bâti équipé (17m2).
Cette bâtisse dispose d'un chauffage central ainsi que d'une climatisation.Aucuns travaux à prévoir.Idéal grande famille ou activité chambre d'hôtes.Bien rare, à visiter absolument !
DPE B. 380 000 € TTC charge vendeur dont 2,632 % d'honoraires.
Contacter Didier MARTINEZ au 06 98 58 75 21.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ,
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.

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Résumé

  • Surface 370 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 1 étages
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Lingerie 9.55 m²
  • 1 Salon 18.41 m²
  • 6 Chambres 11.84 m², 12.16 m², 16 m², 17.74 m², 18 m², 18.92 m²
  • 2 Dressings 3.65 m², 3.74 m²
  • 1 Toilettes 5.35 m²
  • 2 Dégagements 13.44 m², 20.17 m²
  • 1 Mezzanine 18.72 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5.9 m², 5.96 m²
  • 1 Cellier 16.75 m²
  • 1 Garage 46.6 m²
  • 1 Dépendance 17.4 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire
  • Centre ville 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Cinéma
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Autoroute
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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